一、项目概况
扎兰屯市中东铁路风情历史文化街区占地面积111万平方米,东西横跨5条街区,政府通过置换、征地搬迁、收购等方式将该区域内的房屋由文物部门负责规划、管理和修缮,对已经收复的90座俄罗斯民宅、老建筑进行保护和修缮,恢复了历史原貌。
二、建设规模及内容
利用原有历史建筑打造文创咖啡厅、特色酒吧、特色餐厅及特色民宿。
三、项目特色及优势
扎兰屯市着力培育壮大文化产业,加强文化市场体系建设,扩大优质文化产品供给,推动打造扎兰屯特色文化品牌。促进“历史+城市+文化+旅游”相融并济,推动文化、旅游、生态、康养及相关产业融合发展。加强中东铁路风情、中东铁路工业遗产两条历史文化街片区保护建设,推广历史文化遗产主题旅游。依托文化资源提升城市品质,改善人居环境、保护历史文脉,促进有机更新,构建具有深厚历史文化底蕴的文化名城。项目结合街区特色,采用“修旧如旧”的方式进行打造,尽显老街风味。
四、投资估算
项目总投资2000万元,详见下表。
五、经济效益分析
该项目开发建设条件具备,经济效益可观,发展前景广阔,项目预计实现年收益1406万元,投资回收期约5年。
主要收益测算如下:
1、文创咖啡厅:预计接待人员1万人,按人均费用50元/人,年收益50万元。
2、特色酒吧:预计接待人员2万人,按人均费用150元/人,年收益300万元。
3、特色餐厅:预计接待人员3万人,按人均消费100元/人,年收益300万元。
4、特色民宿:预计建设客房100间,按平均350元/间,分淡旺季入住率平均60%,年收益756万元。
六、前期工作开展情况
老建筑保护和修缮完毕,基础设施完善。
七、合作方式
独资、合作、联营等方式。
八、联系方式
扎兰屯市文旅局 王树森 3204891 13664709988
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